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Rapport technique
Martin-Emmanuel LE SUEUR – Expert immobilier en valeur vénale à Toulouse
Martin-Emmanuel LE SUEUR, Expert immobilier en valeur vénale à Toulouse s’appuie sur une expérience immobilière familiale de 43 ans. Diplômé d’un Master Finance de l’Université de Toulouse (TSM), sa formation en évaluation est complétée par une expérience de près de 10 ans sur le terrain de l’évaluation immobilière (immobilier d’habitation – résidence principale ou locative, bureaux, et commerces) soutenu par une expérience familiale à Toulouse et à l’étranger.
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« Notre savoir faire et notre expérience familiale font notre différence depuis plus de 40 ans »
Vous devez réaliser une expertise immobilière ? Notre rôle est de vous accompagner dans cette démarche de manière claire et simple.
Cette ville regorge de biens immobiliers inhabités nécessitant une réelle expertise pour en définir les contours. L’expert évaluateur immobilier n’a pas pour simple vocation de définir le prix de votre bien immobilier, mais il en définira chacune des caractéristiques de celui-ci pour avoir une vision globale de son potentiel. Quelle que soit votre situation, ou le contexte de votre expertise, nos experts veilleront à vous proposer une prestation sur mesure, et cohérente avec vos attentes et en lien avec la méthodologie imposée à ce métier.
Faire une expertise immobilière à Toulouse, à qui faire appel ?
Lorsque vous souhaitez faire une expertise immobilière à Toulouse, vous cherchez avant toute chose un professionnel. L’expertise immobilière n’est pas une simple évaluation immobilière. L’expertise immobilière à vocation à attester de la valeur vénale d’un bien à un moment précis. Elle doit être en lien avec les attentes des acheteurs, et se base sur différents critères permettant une estimation détaillée. Ces critères varient selon les missions, mais sont généralement liés à la description du bien à estimer, sa situation géographique, juridique, urbanistique, locative, mais aussi l’environnement du bien, la composition et la description du logement. Une multitude d’informations que seul un expert est à même de collecter pour un travail complet et indispensable, voire même obligatoire dans certaines situations.
Alors à qui faire appel pour l’expertise d’un bien immobilier ? Qui que vous soyez, particulier, notaire, services fiscaux ou bien même assureur, votre expert immobilier doit répondre à quelques caractéristiques essentielles. Le métier n’étant une activité règlementée, il est tout de même nécessaire de détenir une solide expérience dans le domaine (7 ans sont recommandés). Nos experts immobiliers disposent de plus de formations dans le droit, dans l’urbanisme. Il existe une certification exclusive du Centre de Formation à l’Expertise Immobilière (CFEI) dont nos experts disposent afin d’exercer au sein de notre cabinet. Alors n’ayez crainte, et faites-nous confiance pour l’expertise en évaluation immobilière de votre bien, et bénéficiez d’un rapport d’expertise qualifié et professionnel.
Pour quels biens et situations appeler un expert en estimation immobilière à Toulouse ?
Vous souhaitez faire appel à un expert en estimation immobilière à Toulouse, mais une raison particulière vous y pousse. Il faut tout d’abord savoir qu’un expert immobilier peut réaliser des expertises pour tous types de biens. Il peut s’agir de maisons, d’appartements, mais aussi de bâtiments industriels. Ces expertises peuvent vous être demandées pour des situations diverses telles que pour des partages de biens en cas de divorces, successions, donations, … Il peut aussi s’agir de décisions judiciaires, bancaires ou notariales afin de définir le prix d’un bien, ou bien encore de réaliser des déclarations auprès des impôts (pour l’impôt sur la fortune particulièrement). Des situations bien diverses, certes, mais nécessitant une expertise reconnue afin de justifier de la valeur vénale de votre bien.
Pour l’expertise foncière et immobilière à Toulouse, nos experts sauront se rendre disponibles pour réaliser leur mission dans les délais les plus courts afin de faire avancer chacune des procédures qui vous ont poussés à nous contacter. Pour la ville de Toulouse, mais aussi son agglomération, faites appel à un expert, qu’il s’agisse de votre résidence principale, d’un logement locatif, ou même de vos bureaux et commerces.
Pourquoi nous contacter pour faire expertiser un bien immobilier ?
Vous cherchez à faire expertiser un bien immobilier par nos soins ? Alors pourquoi faire appel à nous ? Situés au cœur de la ville rose, et au vu de notre expérience au sein de cette ville, nous avons une forte connaissance du marché de l’immobilier. Cela vous assure une certaine neutralité et une expertise en valeur vénale immobilière à Toulouse au juste prix. Vous bénéficierez donc d’un rapport détaillé vous donnant les différents facteurs négatifs et positifs de votre bien immobilier, qu’importe sa typologie.
Les témoignages de nos clients parlent d’eux-mêmes et de l’expérience qu’ils ont vécue. D’une manière simple, vous pouvez prendre rendez-vous avec un spécialiste directement sur notre site internet. En remplissant le formulaire de contact, vous serez directement rappelé par un de nos experts en estimation immobilière. Vous définirez ensemble les enjeux de l’expertise en lui spécifiant la typologie de bien et sa localisation. Après avoir analysé le secteur, et l’environnement du bien à estimer, il viendra sur place afin de l’analyser pour l’expertiser au mieux et vous fournir un document qualifié à remettre à la personne en charge de vos dossiers notariaux, légaux, … Alors n’attendez plus, et faites confiance à un de nos experts évaluateurs immobiliers à Toulouse pour bénéficier d’une procédure rapide et fiable. Une expertise bien faite, en phase avec le marché, vous permettra sans nul doute de conclure vos procédures.